物权法第一编“总则”和第二编“所有权”是整个物权法的核心ღ✿★★。这两编既体现了中国特色ღ✿★★，又反映了市场经济发展的需要ღ✿★★，具体来说ღ✿★★，它体现在如下几个方面ღ✿★★：
物权法第三条第三款规定ღ✿★★：“国家实行社会主义市场经济ღ✿★★，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利ღ✿★★。”该条明确规定了平等保护原则ღ✿★★。平等保护是物权法的首要原则ღ✿★★，是制订物权法的指导思想ღ✿★★，在物权法制定过程中争议也最大ღ✿★★。在西方国家ღ✿★★，物权法以维护私有财产为其主要功能ღ✿★★，所以没有必要对所有权按照主体进行类型化ღ✿★★，并在此基础上提出平等保护的问题ღ✿★★。但在我国ღ✿★★，为了落实《宪法》关于“以公有制为主体ღ✿★★、多种所有制共同发展的基本经济制度”ღ✿★★，有必要在“所有权”一编中根据主体对所有权进行类型化ღ✿★★，这样自然就提出了是否要对各种所有权实行平等保护的问题ღ✿★★。
物权法之所以确立了平等保护原则ღ✿★★，是基于市场经济的内在要求ღ✿★★。一方面ღ✿★★，产权的构建是市场的基本规则美国CERANETWORK超清ღ✿★★，作为市场经济基础的产权制度美国CERANETWORK超清ღ✿★★，必须建立在平等保护的基础上ღ✿★★。市场经济天然要求平等ღ✿★★，因为交易本身就是以平等为前提ღ✿★★，以平等为基础ღ✿★★。否认了平等保护ღ✿★★，就等于否定了交易当事人的平等地位ღ✿★★，否认了市场经济的性质ღ✿★★。另一方面ღ✿★★，平等保护是市场主体平等发展的条件ღ✿★★。在市场经济条件下ღ✿★★，财产保护的平等不仅仅为市场主体从事市场交易和公平交易创造了前提ღ✿★★，而且也为各类所有制企业的共同发展提供了条件ღ✿★★。此外ღ✿★★，平等保护也是市场经济繁荣和经济增长的动力与源泉ღ✿★★。只有确认市场主体之间的平等ღ✿★★，才能建立一个有效的激励机制ღ✿★★，使市场经济的主体具有足够的动力参与市场经济活动ღ✿★★，促使经济的繁荣与发展ღ✿★★。
物权法不仅是确认和保护所有制关系的法律ღ✿★★，而且也是规范市场经济的基本法律规则ღ✿★★。物权法对我国市场经济的重要作用主要表现在以下几个方面ღ✿★★：
首先ღ✿★★，物权法第五条规定ღ✿★★：“物权的种类和内容ღ✿★★，由法律规定K8凯发娱乐ღ✿★★。”该条确立了物权法定原则K8凯发娱乐ღ✿★★。物权法通过确认物权类型ღ✿★★，为交易的顺利进行提供前提ღ✿★★。市场经济的核心是交换ღ✿★★，而交换的本质是物权在市场主体间的移转ღ✿★★，交换得以发生的基本前提是交易主体拥有物权ღ✿★★。在具体的交换过程中ღ✿★★，如果交易主体并不享有物权ღ✿★★，交易是不可能发生的ღ✿★★。从经济秩序的角度看ღ✿★★，市场秩序包括财产归属秩序和财产流通秩序ღ✿★★。没有稳定的财产归属秩序ღ✿★★，财产流通秩序也将难以维持ღ✿★★。物权法作为确定财产归属的法律ღ✿★★，其制定将会为建立良好的财产流通秩序提供可靠的法律基础ღ✿★★。
其次ღ✿★★，物权法第二章分三节规定了物权变动的规则ღ✿★★，尤其是详细规定了不动产登记制度ღ✿★★，以保障ღ✿★★、促进交易安全ღ✿★★，实现交易目的ღ✿★★。一个正常的交易以某一交易主体享有某一物权为起点ღ✿★★，至另一交易主体取得该物权而结束ღ✿★★。在这一完整的交易过程中ღ✿★★，不仅需要合同法对其加以规范ღ✿★★，而且也需要物权法发挥其功能ღ✿★★。物权法对交易过程的规范主要是通过确立物权变动的规则来实现的ღ✿★★。在交易过程中ღ✿★★，交易主体双方必然要利用买卖ღ✿★★、赠与等合同形式ღ✿★★，但这些合同仅为发生债的关系的协议ღ✿★★，并不能导致物权变动的效果ღ✿★★，也就是说ღ✿★★，仅仅有合同还不能导致所有权的移转或他物权的创设ღ✿★★。要想发生物权变动的效果ღ✿★★，还需要根据物权法的规定践行一定的公示方法ღ✿★★。由此可见ღ✿★★，物权法不仅通过确认物权变动规则从而确立交易的起点和终点ღ✿★★，而且通过规定完结交易的条件影响交易的过程ღ✿★★。
再次ღ✿★★，物权法第六条规定ღ✿★★，“不动产物权的设立ღ✿★★、变更ღ✿★★、转让和消灭ღ✿★★，应当依照法律规定登记ღ✿★★。动产物权的设立和转让ღ✿★★，应当依照法律规定交付ღ✿★★。”该条确立了物权公示原则ღ✿★★，目的同样也在于保护交易安全ღ✿★★。公示原则是指物权的各种变动以一种外部可知悉的方式予以展示ღ✿★★。物权具有绝对性和排他性ღ✿★★，如果一物上已成立物权ღ✿★★，则在该物上不能再设立与之不相容的物权ღ✿★★。因此如果物上的物权状况不存在可由外界察悉的征象ღ✿★★，则第三人难免会遭受不测的损害ღ✿★★。通过一种公开的方式将物上的物权状况表示出来ღ✿★★，第三人从外部即可认识到物权的存在ღ✿★★，从而依其意思决定是否从事交易ღ✿★★，则第三人的利益即可得到保护ღ✿★★，而不特定第三人的利益本质上正是市场经济的交易秩序的体现ღ✿★★。物权法的其他相关条文还确立了物权公信原则ღ✿★★。公信原则与公示原则具有密切的联系ღ✿★★，公信原则实际上是赋予公示的内容以公信力ღ✿★★，没有公信原则ღ✿★★，则公示的作用必将大大地降低ღ✿★★。公信原则的内容主要包括两个方面ღ✿★★：一是登记记载的权利人或占有动产的人ღ✿★★，在法律上就推定其为真正的权利人ღ✿★★。二是任何人因为相信登记记载的权利或占有表彰的权利而与权利人从事了移转该权利的交易的ღ✿★★，该项交易受到法律保护ღ✿★★。由于公信具有权利推定的效力ღ✿★★，因此一方面ღ✿★★，第三人不必费时ღ✿★★、费力地调查物权的真实情况ღ✿★★，从而可以降低交易费用ღ✿★★，促进交易效率ღ✿★★。另一方面美国CERANETWORK超清K8凯发娱乐ღ✿★★，第三人与推定的物权人从事交易时ღ✿★★，不必担心物权移转后会有第三人对其物权进行追夺ღ✿★★，从而保护了交易秩序与交易安全ღ✿★★。
最后美国CERANETWORK超清ღ✿★★，物权法第一百零六条明确规定了善意取得制度ღ✿★★，通过阻却原权利人物权的追及效力而使善意第三人取得动产所有权ღ✿★★，同样维护了交易秩序与交易安全ღ✿★★。由于此项制度的存在K8凯发娱乐ღ✿★★，第三人在交易的过程中不必怀疑交易相对人财产的来源ღ✿★★，也不必担心交易相对人为无权处分人时自己取得的所有权会为他人所追夺K8凯发娱乐ღ✿★★。
虽然物权法的有关规定从总体上看是符合有中国特色社会主义的市场经济体制的ღ✿★★，但也要看到ღ✿★★，鉴于种种原因美国CERANETWORK超清ღ✿★★，它也存在着以下不足ღ✿★★：
首先ღ✿★★，传统物权法上的一些重要制度在物权法中尚欠缺规定ღ✿★★。例如美国CERANETWORK超清ღ✿★★，在各国物权法大多有取得时效制度的规定ღ✿★★，不规定取得时效ღ✿★★，那些所有权人能行使但不行使所有权ღ✿★★，而占有人又自主地ღ✿★★、公然地ღ✿★★、和平地占有某项财产达到相当期限的人的合法占有就没法得到法律保护ღ✿★★，交易秩序也就得不到彻底的维护ღ✿★★。再如ღ✿★★，物权法规定了遗失物拾得制度ღ✿★★，但回避了与其相似的盗赃物的问题ღ✿★★，给司法实践带来了相当的难度ღ✿★★。
其次ღ✿★★，物权法在立法技术上尚有进一步提高的空间ღ✿★★。如物权法第三十一条规定ღ✿★★：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的ღ✿★★，处分该物权时ღ✿★★，依照法律规定需要办理登记的ღ✿★★，未经登记ღ✿★★，不发生物权效力ღ✿★★。”该条显然借鉴了我国台湾地区的有关规定ღ✿★★。但台湾地区“民法”师从德国物权法的物权行为理论ღ✿★★，严格区分物权行为和债权行为ღ✿★★，而我国物权法虽然坚持了物权变动的原因和结果的区分原则ღ✿★★，但通说并未采纳物权行为理论ღ✿★★，因而直接照搬ღ✿★★，是否妥适ღ✿★★，尚值研究ღ✿★★。
最后ღ✿★★，应当注意的是ღ✿★★，我们不能期待物权法能一劳永逸地解决所有的问题ღ✿★★。如物权法关于集体所有权的规定其实并未从根本上解决现行立法中所固有的产权不清晰问题ღ✿★★；关于国有资产的保护ღ✿★★、征收征用ღ✿★★、不动产登记等焦点问题的规定还需要通过特别法加以落实ღ✿★★。凯发首页官网登录ღ✿★★，凯发k8官网登录vipღ✿★★，凯发k8娱乐官网入口ღ✿★★，k8凯发ღ✿★★，凯发一触即发ღ✿★★，农业科技ღ✿★★，凯发k8国际(中国)官方网站·一触即发ღ✿★★！凯发K8国际首页ღ✿★★！
